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极速飞艇操作复式装修装修自家房子却被投诉“时间:2018-12-07 03:05 浏览次数:

  近日,一位不愿透露姓名的金华读者打进本报《浙中城事》热线:江南“青城雅居”楼盘有几户一楼的业主装修时“乱来”,在图纸上明明是底层的储藏室,却被改造成了客厅,单层的房子立马变成了复式。我们一些业主已经联名向城管部门投诉了

  记者核实:昨天,记者联系了金华市城市管理行政执法局开发区分局,经确认,该局的确在前不久收到了“广天·青城雅居”20位业主的联名投诉。目前,开发区行政执法局已立案处理此事

  只是,那些被投诉的业主也大喊冤枉,“买房的时候开发商说一楼是复式的,我当时也是当复式来买的,凭啥不能当复式来装修呢?”

  “广天·青城雅居”位于永康街和安文路交叉口,被投诉的,是小区北侧12#、15#、16#、17#、18#等5幢房子的一楼业主

  在记者拿到的这五幢楼的规划设计图纸上,这些楼房都是5层,顶层有阁楼,底层设计为贮藏室和附房。贮藏室在底层的南侧,附房在北侧,中间用架空层隔开,规划层高为2.18米

  另外,图纸上还清楚地标明,贮藏室和附房的地面要比小区地面高出60厘米,使用三级台阶连接。然而,在小区现场这几幢楼房前,我们并没有看到图纸上画出的三级台阶。贮藏室的门在设计中要高出地面60厘米,但实际上,三级台阶没有之后,那扇门直接“降”了下来,下沿与地面齐平

  在其中一户尚未“改造”的房子里,记者发现这房子有点“畸形”:贮藏室的门打开后,开发商居然建了一个两三平方米的水泥平台挡在门口。平台高约50厘米,想要进门得像刘翔一样跨过去

  有几户人家已经装修得差不多了,无一例外,都是把那个平台挖去了。于是,整间贮藏室层高变成了2.68米,和正常房间一样了。贮藏室与一楼是打通的,只需再建一个楼梯,这样一来,原本只是单层的房子,立即变成了复式,而贮藏室也摇身一变成了客厅

  一户房子已经装修得差不多的业主对记者说,当时买房子的时候,开发商就称一楼的房子都是复式的,“开发商和我说,装修的时候只需将那个平台敲掉就行了。”

  “买房的时候,在售楼处的沙盘上看到的模型,我这套房子也是复式的。”这位业主说,当时房子是按“120平方米+80平方米、总价150万元”买的,“后来我也听说,房子验收时没通过,开发商又加建了那个平台,这才通过的,哪知道这里面原来有这么多名堂。”

  这位业主说,早知道这房子不是复式的,怎么也不会买,“采光差,噪音大,价格也不比楼上便宜多少。”

  记者昨天联系金华市城市管理行政执法局开发区分局,该局在前不久也已经收到了“广天·青城雅居”20位业主针对此事的联名投诉,目前执法局已立案处理此事

  开发区执法分局机动中队队长方惠俊告诉记者,行政执法部门已经开过碰头会,对建设是否属于违章进行认定

  在会上,市行政执法局法规处负责人李国建曾明确表示:“按照目前的笔录和图纸,广天,即青城雅居的开发商没有按照规划部门核定的图纸施工建设,事实是清楚的;规划部门的竣工验收报告对这块也没有进行表述和认定,这也是事实。”

  至于违反规划的程度,李国建表示接下来将提请规划部门做专业的技术认定。方惠俊也告诉记者,具体处理办法要看规划部门的认定结果再定

  在金华市城市管理行政执法局,记者看到了一份“广天·青城雅居”的开发商金华市广天房地产开发有限公司向开发区管委会、市规划局、市建设局和市行政执法局出具的意见反馈书。根据反馈材料,开发商称,“项目的规划方案经过规划局审批通过,工程完工后,也已经通过规划、消防等相关部门最终验收。”

  然而,在一份笔录中,开发商方面一位姓周的负责人承认:“规划审批附房高度为2.18米。在建设过程当中12#、15#、16#、17#、18#楼附房结构进行改变,实际建设情况为:北侧附房高度为2.18米,南侧储藏室、架空层附房地面整体下降约50厘米,其中又将储藏室地面用砖块、沙子叠高了50厘米。”同时,该负责人承认,以上这些更改“没有经过审批”

  很显然,在最终的调查处理结果出来之前,“青城雅居”的几户一楼业主肯定不能再按“复式”装修自己的房子了。虽然有些委屈,但只能接受事实

  金华市行政执法局相关负责人对记者说,在他看来,开发商之所以没有按复式的户型去审批,而是拿层高小于2.2米的附房去审批,很有可能是为了减少手续,也有可能是为了少交钱,“总之,是打了个擦边球。”

  这位负责人提醒说,在购房过程中,如果遇到底层送车库、顶层送阁楼,或者可以改造户型、附送花园之类的,都要多长个心眼。很有可能,在户型改造时是违规的,附送的花园也有可能因影响绿化,也是违规的,“最好拿着图纸看一看,吃不准的可咨询相关部门。”



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