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阁楼装修阁楼没安地热 应该咋收供暖费时间:2018-11-17 02:34 浏览次数:

  2012年,刘女士在梅河口市莲湖假日小区买了一套“六带七”的楼房,就是买六楼,送七楼阁楼。“当时买这套房子的时候,就图窗户大,屋里特别亮堂。”刘女士告诉记者,由于家里人口少,阁楼在装修时就没盘地热,只是放些杂物。日前,刘女士到供热公司交供暖费,却被告知阁楼也要交费。“一开始说阁楼按面积交全额供暖费,后来知道没安装供暖设施,又让我交基础热费。”刘女士说,她多方打听,发现梅河口市各供热公司针对阁楼的收费标准不尽相同

  据刘女士讲,今年9月底,她就到负责小区供热的梅河口市河东热力公司交费,因家里有阁楼,被工作人员告知阁楼也要全额缴纳供热费,具体金额要实际测量。“10月27日,我又去交热费,他们还说不能收,得实地看完才行。”刘女士说,其实在今年夏天,热力公司和房产部门的工作人员就曾到家里测量过

  刘女士出示的购房合同显示,房屋面积是110平方米,并不包括阁楼面积,也没标注房子的高度。而刘女士家通往阁楼的是一个70厘米的窄楼梯,走上阁楼,立即感受到温度骤降。阁楼屋顶呈“人”字形,有两扇小窗户,矮的地方要弓成90度角才能勉强移动。阁楼上铺设了地板,装了卫生间,其他地方都堆着杂物。“这上面太矮了,根本规划不出房间,也住不了人。”刘女士说,所以当初就没安地热。夏天上门实际测量时,供热公司和房产部门也知道这个事,可不知为什么还让她交供暖费。“一开始让我全额交,我说阁楼没有供暖设施,又让我按照实际测量面积交15%的基础热费,如果不交,他们就要将阁楼封闭,否则就停热。”刘女士说,连供暖设施都没有,她想不通为什么要收基础热费。“如果我家没有阁楼,那楼盖也要收基础热费吗?”就在她疑惑时,发现其他住户的阁楼供暖费收取不尽相同

  刘女士隔壁王阿姨的家面积虽然只有90多平方米,可多了阁楼之后,房子大了一倍。阁楼上隔出三间宽敞的大卧室,旋转楼梯将六楼和七楼连在一起,俨然就是复式洋房。王阿姨的家人表示,地热在装修时就安了,又给供热公司交了入网费,供暖费也是全额缴的。“享受供热了,全额缴纳也是应该的,我们没有异议。”王阿姨说

  前不久,梅河口市民王先生刚刚买了一套带阁楼的房子,去交供暖费的时候,工作人员告知阁楼也要缴纳全额供暖费。“我说房子还没装修呢,而且阁楼是开发商赠送的,交什么供暖费啊。结果工作人员说那也不行,开发商赠送的也要交供热费,没装修可以交基础热费。”王先生说,经过测算,他家的阁楼总计需要交不到200元的基础热费。“反正也没多少钱,我就交了。”而在梅河口另外一个小区,供热公司对没有供热设施的阁楼收取300元基础供热费

  比起刘女士和王先生,家住梅河口市某小区的李女士感觉自己很幸运。“我家的供热归另外一家热力公司,阁楼也没有供暖设施,热力公司没跟我要费用。”李女士说。记者拨通了李女士所说的供热公司的电话,工作人员告诉记者,阁楼不供暖不用交费

  9月份,梅河口市的范先生租了一间110平方米的二层门市开饭店,交供暖费的时候却发现,同样都是二层门市,周围邻居只需缴纳一层的供暖费,而他却需要交两层的钱

  “楼下55平方米,楼上55平方米,当初房东在开发商手里就是这么买的,没办法我就得按照这个面积交。”范先生说

  而旁边的超市业主告诉记者,他家当初买门市的时候没分出上下层,中间是空的。自己搭了楼板分成两层,又铺设了地热管道,这样90平方米的门市就变成了180平方米,但供暖费还是按房产证上的90平方米交

  在梅河口市河东热力公司,经理刘世红表示,根据梅河口市政府梅政发200624号文件,及依据省发改委、建设厅《关于加强供热价格管理的指导意见》,凡申请停热关阀的按应缴热费总额的15%缴纳基础热费;阁楼建筑和多层经营性房屋不允许分层供暖,热费按实有建筑面积收缴。“所以说原则上阁楼我们是不给供暖的。”刘世红说,但就在前不久,一些阁楼业主强烈要求给阁楼供暖,考虑到居民的实际需求,经研究决定,公司可以给阁楼供暖,但需要业主承担入网费用

  刘世红说,河东热力公司负责梅河口市11个居民小区的供暖,其中阁楼业主106户,目前已有近百户与公司签订供暖协议,并缴纳了入网费和阁楼供暖费。“目前只有个别用户拒绝缴纳入网费。”刘世红说,这些业主的想法是入网费应该由开发商缴纳,他们只需缴纳供热费。而针对一些认为阁楼没有供暖设施不需供热的业主,刘世红表示,即便如此也要收取基础热费。原因是热空气往上走,尽管阁楼不供热,但也要消耗正常供暖的热量,造成热能流失

  而针对阁楼供热面积的确定,刘世红说,供热公司将严格按照省建设厅关于《采暖的使用面积计算规定》,对净高低于1.2米的空间不计入使用面积,净高在1.2米~2.1米的空间按1/2计算使用面积,净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。“如对测量结果有异议,业主也可委托第三方重新测量,双方协商。”刘世红说

  在阜康热力公司,收费科李科长表示,阁楼收费按开发商报送面积收取。“比如开发商报给我们六楼60平方米、阁楼20平方米,我们就按80平方米算,要不全停,要不全供。”李科长说,尽管房照上不体现阁楼面积,但热能收费要按实际面积计算。同理,尽管门市房面积是90平方米,但实际测量超出的面积也将计入供热收费

  该公司稽查大队大队长刘大伟说:“热是商品,阁楼有供热设施的,不但根据阁楼面积收取热费,还将收取配套费。如没有供热设施,业主将阁楼封闭的,则不收取。”而针对刘女士家的情况,阁楼既不封闭,也没有安装供热设施的,工作人员表示还没遇到过,应该是不允许,因为热源进去了就得收费。但具体收费标准刘大伟也说不清楚,“因为目前没有明确的规定。”刘大伟表示,目前公司针对阁楼热用户采取的办法就两个,要么按照实际面积全额收费;要么业主给阁楼安个门,这样就不收费

  梅河口市供热燃气管理办公室主任罗春雷表示,目前梅河口市共有4家供热公司,均为民营,其中涉及阁楼供热的基本集中在河东热力和阜康热力。针对阁楼供暖收费没有明确的规定,也有业主来咨询过,工作人员只能协调解决

  “我们按照《吉林省城市供热管理条例》对供热公司进行监管,但其中没有阁楼供热的规定。”罗春雷说,开发商赠送的只是阁楼面积,而没有赠送阁楼的各项配套服务设施,自然没有缴纳费用,所以购房合同上一般不会体现,房照上也没有阁楼的面积,所以严格意义上说,这部分的产权也是个问题,而业主往往也忽略了要为阁楼承担配套服务设施的费用。“热源是商品,阁楼业主理应承担相应的费用。”罗春雷说



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