×

案例展示

+-
晒在阳台的被子着火男子告邻居 楼上7位业主被判时间:2019-01-26 19:41 浏览次数:

  今年2月3日,马先生带着母亲出门买年货。原本开开心心的,一通电话让他郁闷得不行。原来,他家晾晒在阳台上的被褥着火,幸运的是,火很快扑灭。马先生怀疑是楼上有人扔烟头导致的,于是将物业和楼上9位业主告上法庭,索赔各项损失共计6万余元。记者了解到,近日,南京市溧水区人民法院对此案作出一审判决

  马先生家住某小区602室,事发当天下午1点半左右,他把被褥晒在阳台上后便和母亲一同出门置办年货。下午3点左右,他接到物业公司的电话,说是家里着火了。还好,火很快被扑灭。经消防部门认定,事故系外来火源引燃晾晒在阳台外的棉被,然后烧到棉被搭在室内的木椅子,接着又烧到阳台上的窗帘、洗衣机和生活用品,过火面积3平方米,无人员伤亡

  事故发生后,马先生向消防部门申报财产损失为洗衣机一台、沙发一套等物品共计2万余元。他认为,外来火源最大可能是烟头,是楼上业主高空抛物造成,而亚东物业公司存在服务不到位、管理失职,因此他将房屋所在的10幢一单元与其阳台直接垂直和相邻的2户、6楼以上的10位业主以及亚东物业公司作为被告起诉到法院。楼上一名业主孙某常年在国外,家中无人居住,马先生撤销对他的起诉

  从马先生和物业公司签订的合同来看,其中一条规定“小区内不得外架晾衣架(阳台外)”,而马先生存在外架晾衣架行为,违反了协议中的禁止性约定。而物业公司未对马先生这样的行为进行规劝、制止或者报告

  马先生认为,物业公司在对小区日常管理、安全宣传上未尽到责任,疏于管理,存在安全隐患。另外,楼上住户均在起火点上方,故对事故的发生均负有责任

  物业公司表示,他们尽到合同中的义务,而马先生所谓的烟头导致着火也只是猜测,消防出具的意见是外来火源,但火源有很多种,不一定是高空抛物,也可能是、凸透镜光线折射等。马先生本身也存在过错,他的损失应该是消防部门认定的直接财产损失仅5427元。事故发生后,物业公司第一时间报警,并免费给马先生换门

  据了解,楼上业主吕某家中未装修,尚未入住。还有业主陶某表示,他家是702,事发时家里没人,消防去他家敲门时没人在,后来是去802用水扑火的。而剩下几名业主均表示自己当时不在家,家里或者没人或者只有小孩等情况,不过在庭审现场,均没有证人到场证明他们的说法

  法院查明,消防接警赶到时,小区消防通道两侧均停放着私家车,导致通行困难,存在一定延迟。报警人为物业工作人员,在消防制作笔录时陈述“我们未采取相关扑救,只是协助消防中队进行扑救”,并在物业事故报告中记载,物业消防站工具太小,破门时遇到困难。综合考虑,法院酌定马先生家的损失金额为2.5万元

  法院认为,根据事故认定书,造成棉被起火的原因是高空坠落的未熄灭的烟头或火柴头,而扔烟头或火柴头的行为人为此次事故的主要责任人。因造成本次事故引起的具体责任人无法确定,根据相关规定,除能够证明自己不是侵权人外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。除了吕某和陶某,其他业主均未能举证,应对马先生的损失承担补偿责任,酌定为55%的责任;马先生擅自在阳台外架晾衣架是造成此次火灾事故的次要原因,自身存在一定过错,酌定承担30%的过错责任;物业公司没有对马先生违反禁止性约定的行为进行过规劝、制止或者报告的义务,且未对小区停车进行规范管理,造成消防车辆进入缓慢,一定程度上扩大了马先生的损失,应承担相应的赔偿责任,酌定为15%的责任

  法院审理后判决,7名业主分别补偿给马先生1964元,物业公司赔偿1250元。(文中人物均系化姓)

  免责声明:凡注明来源本网的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品,欢迎转载,注明出处。非本网作品均来自互联网,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责

  互联网药品信息服务资格证书:(京)-经营性-2010-0004海淀公安局网络备案编号: 1101081197



相关推荐:



秒速时时彩秒速时时彩秒速时时彩秒速赛车秒速赛车极速赛车新闻网