×

案例展示

+-
极速飞艇直播开奖阳台装修卖房时承诺可加盖阳时间:2019-04-27 04:44 浏览次数:

  近日,家住南安水头滨海御景城的孙女士遇到了烦心事,新买的房子正装修,却被城管部门告知加盖的阳台属于违建,被勒令停止违法行为并进行整改。据孙女士介绍,有着同样遭遇的还有不少业主

  孙女士在装修时,将4.8米高的楼层倒上水泥楼板,将一层分成两层,并自行在第二层外的过道上加盖了个阳台。据相关业主反映,开发商在出售时告知他们,可以通过这种加盖阳台的方式增加房屋面积,他们才买了房子,而如今他们讨要说法时,开发商却迟迟不肯露面

  记者在滨海御景城销售中心发现,销售中心展示的所有房屋模型确如孙女士所说,室内搭建两层后,在超出房屋范围外,又延伸加盖一个“阳台”

  “如果当初不是开发商承诺可以加盖,这个房子90平方米就有20多平方米的公摊,谁会去买?”孙女士拿出购房时销售人员展示的宣传单,上面的户型图确实包含了一个在入户门上方的阳台。但是,孙女士提供的购房合同中,平面图就没有这个延伸出来的阳台,内文也找不到任何开发商“允许自行搭建阳台”之类的承诺

  记者了解到,与孙女士面临相同问题的业主还有不少。在多位业主的带领下,记者在滨海御景城3期发现,极速飞艇直播开奖11、15、16栋的业主或多或少已经和孙女士一样,在进行阳台加盖,有的已经加盖完成,有的正在施工

  随后,业主又带记者来到位于11栋18楼的“样品房”。记者看到,这是两间已经搭建好有延伸阳台的户型。业主黄先生告诉记者:“一开始都是带我们来看这个样品房,现在销售中心已经不承认这个就是他们的样品房了,说是购房者自己装修好又退房的,但是问他们这层阳台是购房者自己加盖的还是开发商加盖的,他们又回答不出来。”

  记者致电滨海御景城销售中心的肖经理,问他卖房时是否承诺业主可以自行改造加盖阳台,肖经理回答“嗯”。当记者询问是否有解决方案时,肖经理表示老板还在协调,这周五会给业主们答复,至于其他疑问,现在皆不方便回答

  记者从水头执法中队获悉,占用公共区间如消防通道、通风井等进行搭建的行为是违法的,对原有外立面的改变必须考虑到横梁的承受力,否则存在极大安全隐患。水头滨海御景城业主自行延伸搭建阳台,与原有规划审批文本不符,已经违反了相关法律法规。执法人员按相关规定,责令他们进行整改

  记者咨询了福建方圆律师事务所的陈美珍律师。陈律师表示,根据我国相关法律的规定,如果开发商在销售广告和宣传资料中,有对房屋及相关设施作出说明和承诺,且该承诺对合同成立以及价格有重大影响的,即使未写入购房合同也视为合同的内容。此外,开发商所作出的承诺不能违反我国法律的强制性规定,否则为无效承诺。从这个事件来看,部分业主的改造行为是法律禁止的,建议广大业主停止加盖阳台的行为避免损失扩大;已经改造的,若开发商存在重大过错,可以要求开发商赔偿损失



相关推荐:



秒速时时彩秒速时时彩秒速时时彩秒速赛车秒速赛车极速赛车新闻网